Суды Кызыла и Республики Тыва регулярно рассматривают дела, связанные с завышением сметной стоимости строительства. Такие споры возникают между заказчиками и подрядчиками, когда в процессе проверки обнаруживаются ошибки в применении нормативов, коэффициентов или индексов пересчёта. Независимая экспертиза в подобных ситуациях становится основным инструментом для объективной оценки достоверности смет.

Нормативный контекст

Порядок проверки достоверности сметной стоимости установлен Градостроительным кодексом РФ (ст. 48, 49, 55), Постановлениями Правительства РФ № 145, № 841, № 369, а также Федеральными законами № 384-ФЗ, № 123-ФЗ, № 52-ФЗ, № 261-ФЗ. В Республике Тыва действует региональная нормативная база ТЕР РТ и методические указания Минстроя РТ по проверке достоверности сметных расчётов. Эти документы определяют алгоритм расчёта стоимости строительства с учётом региональных коэффициентов.

Суть спора

В деле № А69-1936/2023 Арбитражного суда Республики Тыва заказчик предъявил подрядчику претензии о завышении сметной стоимости на 18%. Подрядчик настаивал, что расчёты выполнены корректно. Суд назначил независимую экспертизу для установления достоверности применённых нормативов и расчётов.

Результаты экспертизы

• Экспертиза показала, что подрядчик использовал устаревшие индексы пересчёта и применил федеральные расценки без корректировки на региональные условия.
• Часть затрат на транспортировку и материалы была необоснованно включена дважды.
• После корректировки сметная стоимость снизилась на 16,7% от первоначальной суммы.

Позиция суда

Суд признал выводы экспертизы достоверными и принял решение в пользу заказчика. Независимое экспертное заключение было признано ключевым доказательством по делу. Суд отметил, что только профессиональная проверка может подтвердить корректность применения нормативов и предотвратить финансовые злоупотребления.

Практическое значение

Данный пример показал, что проведение независимой экспертизы сметной документации в Кызыле и Республике Тыва позволяет:

• объективно подтвердить достоверность сметных расчётов;
• предотвратить завышение или занижение стоимости строительства;
• повысить прозрачность финансовых отношений между участниками проекта;
• использовать экспертное заключение в суде как надёжное доказательство.

Рекомендации

• Проходить независимую экспертизу смет перед подписанием договоров подряда.
• Проверять соответствие расчётов актуальным редакциям ТЕР Республики Тыва.
• Документально подтверждать применение индексов пересчёта и нормативных коэффициентов.
• Хранить экспертные заключения для защиты интересов при арбитражных спорах.