В Кызыле и Республике Тыва нередки случаи, когда проектная документация не проходит государственную экспертизу из-за нарушений нормативных требований. В таких ситуациях стороны обращаются в арбитражные суды для оспаривания решений экспертизы. Независимая экспертиза играет ключевую роль, помогая подтвердить либо опровергнуть выводы государственной проверки и восстановить права участников строительства.

Нормативный контекст

Процедура проведения и обжалования государственной экспертизы регулируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 49, 55), Постановлениями Правительства РФ № 87, № 145, № 841, № 369, а также Федеральными законами № 384-ФЗ, № 123-ФЗ, № 52-ФЗ, № 261-ФЗ. В Республике Тыва действуют региональные приказы Минстроя РТ, устанавливающие порядок предоставления и рассмотрения проектной документации. Соблюдение этих требований является обязательным для получения положительного заключения экспертизы.

Суть спора

В деле № А69-1888/2023 Арбитражного суда Республики Тыва подрядчик оспаривал решение государственной экспертизы, отказавшей в выдаче положительного заключения. Основанием для отказа послужили нарушения в инженерных разделах и несоответствие расчётов сметной стоимости. По ходатайству подрядчика суд назначил независимую экспертизу для проверки корректности выводов госоргана.

Результаты экспертизы

• Эксперт установил, что часть замечаний госэкспертизы носила формальный характер и не влияла на достоверность проектных решений.
• Расчёты сметной стоимости были выполнены корректно с использованием актуальных индексов ТЕР РТ.
• Ошибки в инженерных системах не носили критического характера и могли быть устранены без переработки проекта.

Позиция суда

Суд принял выводы независимой экспертизы как объективное доказательство и признал отказ госэкспертизы неправомерным. Решением суда заказчику было разрешено использовать проектную документацию после устранения незначительных замечаний. Этот случай показал, что независимая экспертиза может эффективно защитить интересы участников строительства при неправомерных решениях органов экспертизы.

Практическое значение

Проведение независимой экспертизы в Кызыле и Республике Тыва в подобных ситуациях позволяет:

• подтвердить обоснованность проектных решений;
• оспорить необоснованный отказ в государственной экспертизе;
• сократить сроки реализации проекта за счёт устранения замечаний;
• повысить доверие к результатам строительной проверки.

Рекомендации

• При отказе в госэкспертизе обращаться за независимой экспертизой для объективной оценки документации.
• Фиксировать нарушения со стороны экспертизы и включать их в материалы судебного дела.
• Использовать результаты независимого заключения для обоснования позиции в арбитражном суде.
• Проходить предварительную независимую экспертизу перед подачей документации в госорганы.