В любом серьезном строительстве или ремонте зданий или сооружений должно принимать участие не менее сторон. У каждой стороны имеются свои функции и обязательства.

Первой стороной является Инвестор, то есть организация у которой имеются деньги, при помощи которых она согласна профинансировать строительство или ремонт.

Второй стороной выступает организация-исполнитель, которая обязуется выполнить строительство объекта своими силами, или путем найма субподрядных организаций.

Третьей стороной выступает заказчик-застройщик. В его обязанности входит организация строительства или ремонта, и осуществление строительного контроля за строительными процессами. Именно этой третьей стороне Инвестор и поручает права распоряжаться своими деньгами и управлять строительством.

Осуществление строительного контроля на объекте – это одна из самых важных функций для обеспечения качества выполняемых работ. Некоторые Заказчики недооценивают важность структур, которые занимаются осуществлением строительного контроля (технического надзора).

Заказчик очень часто пытается самостоятельно выполнять эти функции. Он нанимает высокопрофессиональных строителей, профессионалов в других областях, а функции технического надзора за строительством объекта остаются выполняться на полулюбительском уровне. А ведь функции технического надзора должен выполнять профессионал своего дела.

Выполнение функций технического надзора состоит из проведения целого комплекса экспертно-проверочных мероприятий, которые должны выполняться с периодической регулярностью, которая способна обеспечить соблюдение сроков строительства, заранее обозначенную стоимость строительства, качество строительных или ремонтных работ, качество применяемых строительных материалов.

Основной целью технического контроля за строительным процессом является обеспечение соответствия строительного объекта нормам безопасной эксплуатации в последующем, и установленным техническим регламентам.

Строительный контроль (технический надзор), строительный аудит, экспертиза, при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции.

Выполнение строительной и технической экспертизы, обследование зданий, составление технического заключения для подачи искового заявления.