Необходимость стройконтроля

С апреля 2012 года меняется терминология в строительстве и строительных услугах. Теперь термин «технический надзор в строительстве» меняется на термин «строительный контроль».

В необходимости строительного контроля теперь уже никто не сомневается. Все прекрасно понимают, что он необходим для контроля за качеством и объемами выполняемых строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Имеются случаи, когда в структуре строительной компании имеется подразделение, которое занимается функциями строительного контроля. На объекте это подразделение выполняет функции технического заказчика. Инженеры, которые там работают, пишут письма в различные административные органы, получают там ответы и разрешения на интересующие вопросы.

Эти работники общаются с проектировщиками, с другими участниками строительного процесса, занимаются инспекцией всех видов работ, которые производятся на объекте. Такие подразделения существуют в крупных строительных компаниях или группах компаний.

Чаще бывает так, что инвестор, заказчик или генеральный подрядчик привлекает к выполнению этого вида услуг стороннюю организацию, которая никому не подконтрольна и является независимой. Расчет делается на факторы того, что многие тонкости строительного дела могут быть неизвестны Заказчику-Инвестору строительства.

Несмотря на то, что у него на руках строительный проект, Инвестор может не знать всей технологии выполнения какого-либо узла или конструкции здания или сооружения. Он может быть не компетентен в этих вопросах. Представители Подрядчика обязаны обладать такими знаниями, но очень тяжело контролировать самого себя, так и хочется пойти у себя на поводу.

Это возможно только технически, путем создания штатной должности по строительному контролю, наняв для этого соответствующего специалиста. Он будет действовать независимо до тех пор, пока не получит вполне зависимый приказ от своего непосредственного начальника.

Для того, чтобы выполнять функции строительного контроля действительно независимым образом, желательно обратиться к сторонней организации. Это организация должна иметь опыт проведения таких работ и иметь к ним допуск.

Даже при ведении небольшого строительства, даже хозяйственным способом, также желательно привлечение экспертной организации, потому что все равно придется получать допуски СРО, для не профилированной на строительство организацией, а это очень трудоемко и не выгодно в современных условиях.